發布時間：2026/8/23 15:54
記者林書昀／新竹報導
為有效遏止國土違規使用，內政部透過衛星主動監測比對運算、分析出地表不同時間點的「疑似變異」位置後，即主動通報所在地縣（市）前往查核。如在農地新鋪設水泥、搭建鐵皮屋等，透過衛星巡航幾乎難逃監測，非都市土地一旦查獲違規使用，將依規裁處新臺幣6萬元至30萬元罰鍰，呼籲市民切勿心存僥倖。
市長高虹安表示，土地資源珍貴且十分有限，經破壞後往往要耗費更多成本回復，且隨著科技進步與民眾對於自身周遭環境關注度提升，土地違規使用無所遁形。市府近年來裁罰件數成長約22%，114年度依區域計畫法裁處99件，至115年上半年也已裁處63件，請市民朋友切勿心存僥倖，認為無人會發現而任意違規開發使用，應共同遵守非都市土地容許使用項目，合法及合理的使用土地。
高虹安市長指出，農地應維持農用，而未經許可興建鐵皮屋、農舍擴建、鋪設水泥地或碎石、設置停車場、堆置與農業無關之物品等，都是農地常見的違規樣態，透過衛星24小時巡航及相關單位查核，所有變異點皆一覽無遺。提醒民眾在土地使用上須多加留意，農地違規除了會受處罰外，還可能會因為非農業使用，而無法適用農地減免徵地價稅及土地增值稅等優惠，因此在土地利用前，要確認使用項目合法、程序完備，避免貪圖方便因小失大。
高虹安市長說明，民眾想在非都市土地的農牧用地上蓋建物，首先要釐清建物用途是否符合非都市土地使用管制規則的容許項目，如果是興建農舍、溫室、農業產銷設施、圍籬、曬場等容許項目，施設前仍須檢附計畫書向市府產業發展處或區公所提出申請，若建築達到一定規模，還需另申辦建築執照，才是完整的合法使用。只要未依流程提出申請，一旦查獲，就會因不符農用而被依區域計畫法處6萬元至30萬元罰鍰，所以民眾使用農地要多多注意，不要未經核准就自行施作。
高虹安市長提到，目前非都市土地違規使用案件來源，除有內政部國土利用衛星監測通報外，亦有相關機關移送及民眾檢舉，違規使用案件逐年增加，因此，非都市土地應依使用管制規定使用，若有開發、改良、變更等使用，記得先依程序向主管單位或機關提出申請或洽詢，等審查通過後再施工，避免疏於注意而受罰。
高虹安市長補充，為提供更便捷服務，民眾只要至新竹市幸福宜居網( https://gov.tw/bat )，輸入地號定位或於地圖上點選分析功能，在土地使用資訊欄就能馬上查詢得知非都市使用分區與編定，並能一鍵查詢容許使用項目，減少非都市土地違規使用，歡迎民眾善加利用。
